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遭證金減持股票走勢?二手房抵押炒股條件、手續流程和炒股程序介紹

來源: 發布時間:2019-06-17

現在購置二手房的人較多,那么想用二手房辦理抵押炒股可以嗎?今天微適網小編為大家帶來二手房抵押炒股條件、手續流程和炒股程序介紹:

一、申請條件


炒股對象是具有完全民事行為能力的自然人,一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外,在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。借款人申請炒股時必須具備以下條件:(1)有合法、有效的居留身份;(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;(3)所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;(4)有購買住房的合同或協議;(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物;(6)提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金;二、手續流程
1.借款人炒股前咨詢:I520II54378 填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;炒股銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的炒股申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押炒股合同并進行公證。5.炒股合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和炒股通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。三、炒股程序
(1)買賣雙方

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欲交易的房屋,已經通過房地產交易管理部門的上市審批(無需審批的,不經此程序);(2)購房人與售房人簽訂房屋買賣協議;(3)符合條件的購房人向炒股銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;(4)買賣雙方到炒股銀行指定或認可的評估機構進行房屋評估(銀行如果認為房屋價格基本符合房屋價值,可以不經此程序);(5)律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析.出具《法德意賭書》:(6)炒股銀行進行審批,通知借款申請人是否同意炒股;(7)買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶后,借款人到銀行辦理炒股手續;(8)購房人與炒股銀行簽訂二手房抵押炒股合同;(9)買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交炒股銀行辦理抵押登記手續;(10)借款合同生效后,炒股銀行根據借款合同劃付資金;(11)借款人按月還款;(12)借款人還清炒股本息,解除抵押擔保。
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